Diritti reali e condominio: profili civilistici, fiscali e urbanistici alla luce di recenti orientamenti della giurisprudenza e dell’Agenzia delle entrate

Presentazione

Il seminario del 22 marzo è stato occasione di approfondimento di alcune fattispecie di diritti reali di godimento soprattutto alla luce di recentissimi orientamenti della giurisprudenza, a partire dalla sentenza delle sezioni unite della Corte di cassazione n. 3925 del 13 febbraio 2024 che ha risolto il contrasto giurisprudenziale sulla possibilità di costituire, tramite convenzione tra le parti, una servitù che consenta il parcheggio di veicoli su un fondo di proprietà e, sempre in materia di servitù, ma qui come diritti di uso pubblico, la sentenza della Corte di appello di Genova del 22 gennaio scorso relativa all’uso pubblico di una strada privata.

Oltre le servitù, sono stati oggetto di esame i profili giuridici e le ricadute operative di livelli, enfiteusi e superficie riservando a quest’ultimo tre relazioni rispettivamente in ambito civilistico, urbanistico e tributario.

Infine, a chiusura dei lavori, una relazione sugli atti di disposizione patrimoniale di immobili in condominio con riserva proprietà di alcune delle parti comuni e un ultimo intervento sulla legittimità delle preesistenze e nullità dei rogiti notarili per immobili illegittimi (la relazione include la descrizione di un caso pratico).

Programma

Coordina
Federico Tedeschi Porceddu, presidente del Consiglio Viterbo/Rieti

Mariassunta Imbrenda, Università di Salerno, Commissione studi civilistici del CNN
Livelli ed enfiteusi, recenti orientamenti

Carmine Maiorano, dottore di ricerca in Diritto civile, assegnista di ricerca Università degli Studi del Sannio
Servitù e diritti di uso pubblico

Maria Teresa Ligozzi, notaio in Arienzo (CE), Commissione studi civilistici del CNN
Diritto di superficie al disotto e al disopra del suolo. Analogie e divergenze

Stefania Anzelini, notaio in Milano, team di Milano Notai
Aspetti notarili della realizzazione di impianti fotovoltaici e parchi eolici

Susanna Cannizzaro, professore associato di diritto tributario presso il Dipartimento di scienze giuridiche dell’Università di Salerno, componente della Commissione studi tributari CNN
Profili tributari del diritto di superficie, di servitù e di usufrutto

Antonio Musto, Ufficio studi del CNN
Gli atti di disposizione patrimoniale di immobili in condominio con riserva di proprietà su parti comuni

Massimo Cassibba, Commissione urbanistica dell’Ordine degli ingegneri di Roma
Legittimità delle preesistenze e nullità dei rogiti notarili per immobili illegittimi

Dibattito e quesiti ai relatori