Immobili da costruire e novità in ambito edilizio nei decreti legge “Sblocca cantieri” e “Crescita”

20 giugno 2019
Seminario di aggiornamento professionale per Notai
organizzato in collaborazione con il Consiglio notarile dei distretti riuniti di Viterbo e Rieti
Il CNN ha attribuito 10 CF

Presentazione

Il seminario ha come obiettivo l’esame di tre recentissimi provvedimenti legislativi che recano interessanti novità per l’attività notarile.

La prima parte, con sei relazioni, è dedicata alla disciplina delle garanzie in favore degli acquirenti degli immobili da costruire come innovata dal d.lgs. 12 gennaio 2019, n. 14, Codice della crisi d’impresa e dell’insolvenza, che ha introdotto modifiche al d.lgs. 20 giugno 2005, n. 122. In particolare, dopo un inquadramento generale della disciplina, verranno approfonditi i profili giuridici ed operativi relativi alla fideiussione e alla polizza assicurativa, le problematiche derivanti dalla circolazione mortis causa dei rapporti contrattuali in argomento per passare poi al tema delle nullità ed alla individuazione delle criticità a seguito di inadempimento e delle relative possibili soluzioni.

La seconda parte del seminario riguarda alcune novità in ambito edilizio recate dal decreto legge 30 aprile 2019, n. 34 (“Crescita”) e dal decreto legge 18 aprile 2019, n. 32 (“Sblocca cantieri”) che rivestono interesse anche per l’attività notarile; tra queste, le misure fiscali per la valorizzazione edilizia e per gli interventi di efficienza energetica e rischio sismico (spunto per un approfondimento delle ricadute fiscali e civilistiche dell’attività di demolizione, ricostruzione e riassegnazione) e le disposizioni in materia di rigenerazione urbana dettate dall’esigenza di ridurre il consumo di suolo attraverso la riqualificazione e la razionalizzazione del patrimonio edilizio esistente.

Programma

Coordina
Federico Tedeschi Porceddu, presidente del Consiglio notarile di Viterbo/Rieti

PRIMA PARTE – IMMOBILI DA COSTRUIRE

Enrico Maria Sironi, notaio in Gallarate (VA)
L’acquisto degli immobili da costruire

Francesco Macario, professore presso l’Università Roma Tre, avvocato in Roma
Il contenuto della garanzia fideiussoria ex d.lgs. 122/2005 e le conseguenze della sua incompletezza ed erroneità

Annamaria Ferrucci, notaio in Giovinazzo (BA)
L’assicurazione dell’immobile

Antonio Musto, Ufficio studi CNN
Ricadute della riforma sull’esercizio della professione notarile, anche con riferimento alle vicende successorie dei rapporti in corso di formazione

Stefano Pagliantini, professore presso l’Università di Siena
Le nullità nel prisma del d.lgs. 122/2005

Marco Dell’Utri, consigliere presso la Corte di cassazione
Criticità a seguito di inadempimento delle prescrizioni previste dal d.lgs. 122/2005 e soluzioni proponibili

SECONDA PARTE – NOVITÀ IN MATERIA DI EDILIZIA (DL 30 aprile 2019, n. 34 e DL 18 APRILE 2019, N. 32)

Luca Golisano, praticante presso Avvocatura di Stato, collaboratore prof. Paolo Urbani
Il decreto Sblocca Cantieri e il mancato intervento in materia di rigenerazione urbana

Cesira De Michele, notaio in Sulmona, consigliere nazionale CNN
Interventi normativi d’urgenza del Governo in ambito edilizio e ricadute sull’attività notarile