Immobili da costruire alla luce del regolamento sulla garanzia fideiussoria (DM 125/22) e profili di deontologia e responsabilità civile nell’ambito delle operazioni immobiliari

Presentazione

Il seminario di ottobre è articolato in due parti aventi comune denominatore le operazioni immobiliari.
Nella prima un focus, a cura dei sei componenti il Gruppo TAIC istituito presso il CNN, sul trasferimento della proprietà o di altro diritto reale di godimento su un immobile da costruire, anche alla luce del recentissimo DM 125/2022 che definisce il modello standard di garanzia fideiussoria ai sensi dell’articolo 3, comma 7-bis del d.lgs. n. 122/2005; la seconda parte, con tre relazioni svolte rispettivamente dal Direttore del Servizio I dell’Ufficio centrale archivi notarili e da due Conservatori, offre una vasta casistica di rilievi disciplinari e ricadute sulla responsabilità civile nell’ambito di operazioni immobiliari emersa da recenti attività ispettive degli Archivi notarili.

Programma

Coordina
Federico Tedeschi Porceddu, presidente del Consiglio notarile Viterbo/Rieti

PARTE PRIMA – FOCUS IMMOBILI DA COSTRUIRE
A cura dei componenti il Gruppo tutela per l’acquirente di immobile da costruire (TAIC) istituito presso il CNN: Alfredo Belisario, Mauro Leo, Antonio Musto, Camilla Pelizzatti, Valeria Terracina, Alessandro Torroni

Mauro Leo, Ufficio studi del CNN
La disciplina degli immobili da costruire e il bene “al rustico”

Camilla Pelizzatti, notaio in Erba (CO), componente della Commissione studi pubblicistici del CNN
La disciplina degli immobili da costruire e gli interventi edilizi su immobili esistenti

Alessandro Torroni, notaio in Forlì, componente della Commissione studi pubblicistici del CNN
Il decreto 125 del 6 giugno 2022 e il modello standard di fideiussione

Alfredo Belisario, notaio in Campagnano di Roma, componente della Commissione studi pubblicistici del CNN, Università LUM
Il rapporto tra contratto preliminare nullo e contratto definitivo di compravendita di immobili da costruire

Antonio Musto, Ufficio studi del CNN
La vendita procedimentalizzata di immobili da costruire tra coerenze sistematiche e regola del caso concreto

Valeria Terracina, notaio in San Donà di Piave (VE), componente della Commissione studi pubblicistici del CNN
Contenuto minimo legale della polizza assicurativa indennitaria decennale e controllo notarile

PARTE SECONDA – RILIEVI DISCIPLINARI IN SEDE ISPETTIVA RELATIVI A OPERAZIONI IMMOBILIARI

Marcello Cosio, direttore del Servizio I dell’Ufficio centrale archivi notarili
Alcune tipologie di atti di rettifica di errori in materia immobiliare

Alessandro Todeschini, capo dell’Archivio notarile distrettuale di Firenze e Bologna (reggente)
Tempi di esecuzione delle trascrizioni

Annarosa Rumolo, capo dell’Archivio notarile distrettuale di Latina
Atti di trasferimento immobiliare per possesso: indirizzi della giurisprudenza e aspetti operativi

Dibattito finale e quesiti ai relatori