L’impresa agricola e la circolazione dei terreni

Presentazione

Relativamente all’Italia, la relazione della Commissione europea del febbraio 2020 che accompagna la Comunicazione sui progressi in materia di riforme strutturali degli Stati membri, indica nel settore verde un’opportunità economica soprattutto per il Sud. Ad esempio, circa due terzi dei terreni agricoli nel Mezzogiorno sono coltivati secondo i criteri dell’agricoltura biologica. Inoltre, circa il 50% della produzione complessiva di energia elettrica del Sud proviene da fonti rinnovabili (SVIMEZ, 2019). La Puglia è la principale regione italiana in termini di potenza fotovoltaica ed eolica installata. Per la Commissione la transizione verde può incidere positivamente a livello sociale se opportunamente sostenuta. Dal 2015 il tasso di crescita più elevato (+28%) è stato registrato per l’agricoltura biologica e la gestione dei rifiuti (ISTAT, 2019). La transizione verde porterà, presumibilmente, a una creazione netta positiva di posti di lavoro, ma richiederà una significativa ridistribuzione della forza lavoro tra tutti i settori.

La rilevanza del settore agricolo ha significative ricadute anche sull’attività notarile, sia nel campo del diritto societario, per la costante crescita delle società agricole, sia nell’ambito della circolazione dei terreni agricoli e dei fabbricati rurali; per questi motivi il seminario ha presentato una ampia rassegna dei più recenti orientamenti della dottrina e della prassi, nei profili societari, civilistici e fiscali, utili alla corretta stesura degli atti e all’attività di consulenza.

Programma

Coordina
Federico Tedeschi Porceddu, presidente del Consiglio Viterbo/Rieti

SESSIONE MATTUTINA

Paolo Tonalini, notaio in Stradella (PV)
Il coltivatore diretto, l’imprenditore agricolo professionale (IAP) e la società agricola – Cenni sulla cessione dell’azienda agricola

Giampiero Petteruti, notaio in Castelnuovo di Garfagnana (LU)
Il compendio unico, il punto sulle agevolazioni vigenti e la questione dell’IVA sulle cessioni di terreni edificabili ceduti da imprenditori agricoli

Luca Di Lorenzo, notaio in San Gennaro Vesuviano (NA)
La circolazione dei terreni tra casi e questioni d’interesse notarile

Salvatore Tiralongo, esperto in pubblicità immobiliare
Questioni controverse sulla pubblicità immobiliare dei terreni agricoli e dei fabbricati rurali

SESSIONE POMERIDIANA

Antonio Sciaudone, professore ordinario presso l’Università degli Studi della Campania Luigi Vanvitelli
La prelazione: l’oggetto, i soggetti e la garanzia per evizione

Luigi Russo, professore associato presso l’Università degli Studi di Roma La Sapienza
La prelazione: i possibili rimedi alla mancanza dei requisiti, l’esercizio del riscatto e il risarcimento dei danni

Luigi Principato, avvocato e professore ordinario presso l’Università degli Studi della Tuscia
Il regime urbanistico dei terreni di uso civico e le ricadute sugli atti di trasferimento

Dibattito e quesiti ai relatori