Novità e criticità in ambito urbanistico/edilizio d’interesse notarile

Presentazione

Come recita il titolo, oggetto del seminario è stata una ricognizione di recenti interventi normativi, degli orientamenti della giurisprudenza e della PA in ambito urbanistico/edilizio che presentano significative ricadute sull’attività notarile: dai bonus per l’edilizia alle numerose questioni relative alla pubblicità esplorate da due Conservatori dei registri immobiliari, alla cessione dei diritti edificatori tra prassi consolidate e nuovi orientamenti della giurisprudenza; dalle criticità derivanti dalla irreperibilità di titoli abilitativi necessari al rilascio dell’attestato di stato legittimo, alle questioni aperte nel campo degli usi civici.

In chiusura dei lavori, una relazione a due voci sui vincoli pertinenziali in ambito urbanistico/edilizio per un esame congiunto dei profili giuridici e fiscali, alla luce degli ultimi orientamenti della giurisprudenza e dell’Agenzia delle entrate, e degli aspetti tecnici.

Programma

Coordina
Federico Tedeschi Porceddu, presidente del Consiglio Viterbo/Rieti

SESSIONE MATTUTINA

Nicola Forte, dottore commercialista, Roma
I bonus per l’edilizia e le ricadute nell’attività notarile

Rosario Bruno Briante, funzionario della Conservatoria dei registri immobiliari di Firenze
Conformità urbanistica/edilizia e pubblicità immobiliare: criticità e prassi delle Conservatorie

Salvatore Tiralongo, avvocato, esperto pubblicità immobiliare
Conformità urbanistica/edilizia e pubblicità immobiliare: criticità e prassi delle Conservatorie

Adriano Pischetola, notaio in Perugia, componente la Commissione tributaria del CNN
La cessione dei diritti edificatori tra prassi consolidate e nuovi orientamenti della giurisprudenza

SESSIONE POMERIDIANA

Davide Ponte, consigliere presso la sez. VI del Consiglio di Stato
Stato legittimo degli immobili: orientamenti della giurisprudenza e della dottrina post d.l. n. 76/2020 e questioni aperte nei casi di irreperibilità del titolo abilitativo negli archivi comunali

Alfredo Belisario, notaio in Campagnano di Roma (RM), componente la Commissione pubblicistica del CNN
Usi civici tra legittimazione e affrancazione

Alfredo Belisario
Massimo Cassibba, ingegnere, presidente della Commissione procedure amministrative edilizie e urbanistiche per gli enti locali dell’Ordine degli ingegneri di Roma
1. Il punto sulle più recenti decisioni del Consiglio di Stato e dell’Agenzia delle entrate – 2. Vincolo di pertinenzialità urbanistica e da permesso di costruire – 3. Vincolo di pertinenzialità derivante dall’atto notarile – 4. Rappresentazione catastale delle pertinenze – 5. Verifiche da eseguire per accertare la presenza di un vincolo di pertinenzialità e risvolti sulle compravendite.

Quesiti ai relatori